: SCHWAB

Revitalisierung | Stadtgestaltung | Mehrfachbeauftragung 1.Rang | Schwabsoien | 2022

Innerortsentwicklung "Beim Bauernwirt", Gemeinde Schwabsoien

Aus dem Auslobungstext: „Das in der Ortsmitte von Schwabsoien gelegene Grundstück um den ‚Bauerwirt’ soll zur Belebung und Stärkung der Ortsmitte neu entwickelt werden. Ziel ist es einen lebenswerten Bereich für Jung und Alt unter Wahrung des dörflichen Charakters zu schaffen. Dies soll vor dem Hintergrund einer zukunftsweisenden, innovativen, energetisch zeitgemäßen Planung erfolgen, die sich bereits in der Bauleitplanung widerspiegeln muss.
Die notwendigen gemeindlichen Nutzungen, wie eine Begegnungsstätte/Platz mit der Möglichkeit eines Cafe`s/Restaurants, Kindergarten, Intensivpflege, Arztpraxen, Ladengeschäft, generationsübergreifenden Wohnens, sind der Anlass für diesen Wettbewerb. Mit diesem Verfahren möchte die Gemeinde unkontrollierten Wohnungsbau, ortsfremde und nicht nachhaltige Architektur, sowie den kompletten Verlust des klima- regulierenden Grüns in Ortsmitte ausschließen.“

Städtebauliches Konzept

Auf dem Grundstück positionieren wir zwei Hausgruppen mit unter­schiedlichen Nutzungen und Charakteren:

Die Gebäude gegenüber der Kirche beinhalten alle Funktionen, die sich an alle Bürger richten. Sie liegen barrierefrei auf dem Niveau der Landsberger Straße und haben dadurch einen klaren öffentlichen Bezug. In der Gebäudeform mit großem Giebeldach und der geschlossenflächigen Fassadegestalt spiegeln sie das ehemalige Wirtshaus wieder. Da durch die neuen Funktionen noch mehr Fußgänger in diesen Bereich kommen werden, wäre an Erhalt des Wirtshauses als Sichtbarriere zu riskant. Der vorderste Neubau nimmt dessen Rolle in einer leicht zurück- versetzten Position ein und ermöglicht jetzt eine gute Übersicht über das Verkehrsgeschehen. Die ruhigen Dachflächen ohne Gauben entsprechen der örtlichen Bauform.

Die zweite Hausgruppe besteht aus den Wohngebäuden. Diese liegen eingebettet in der grünen Senke, sind als leichte Holzbauten gestaltet und öffnen sich mit großzügigen Fenstern zu den Gartenflächen hin, die im Süden vorgelagert sind. Sie erhalten begrünte, flache Dächer, um die verbrauchte Grundfläche wieder für Vegetation zur Verfügung zu stellen.

Öffentliche Räume im Dorf

Zusammen mit der Kirche und dem südlich angrenzenden Hof formen die neuen Satteldachhäuser den gewünschten Platz als Treffpunkt für die Gemeinde. Er wird begrenzt durch die Giebelfassaden der Gebäude. Der Platz geht über in einen Innenhof zwischen den drei neuen Gebäuden, der eine geschützte Situation gegenüber der Straße bietet. Dadurch hat die Gaststätte zwei qualitativ unterschiedliche Außenflächen zur Verfügung. Und das Kinder­haus erhält so eine aus­reichend große Vorfläche. Nach dem Motiv des bestehenden Gasthofs wird die Landsberger Straße aus beiden Richtungen durch die Staffelung von den Giebelflächen in Abschnitte strukturiert. Die Fläche vor der Kirche und der Schule wird als Shared Space mit gebremstem Verkehr und ohne Schwellen gestaltet.

Grünstruktur

Der dritte Konzeptteil auf dem Grundstück ist die süd-westlich gelegene Grünfläche. Sie wird als großer zusammenhängender Bereich gestaltet zu dem sich die Gebäudenutzungen im Norden und Osten mit ihren Freiraumbezügen orientieren: - Die Wohnbauten erhalten ihre Gemeinschafts- und Spielflächen auf dieser Seite. - Aus dem öffent­lichen Bereich erstreckt sich die Spielfläche der Kita in den Grünbereich. Als Gesamteindruck soll der Charakter der bestehenden Senke als Wiese mit Obstbäumen beibehalten werden, auch wenn der KiTa- Teil abgegrenzt werden muß. Er soll außerhalb der Kitazeiten. (z.B. Nachmittags / Wochende) für alle geöffnet sein. Die Wiese im Anschluß ist eine flexible Freizeitfläche. Als wichtiges Element soll der grüne Pfad an der Westgrenze unverändert erhalten bleiben. Entlang dieser Grundstückskante werden Gemüse-und Blumen­gärten für die gesamte Gemeinde angeboten und von dort erschlossen, evtl. auch über Stufen. Diese Nutzung wird die informelle Qualität dieses Wegs unterstützen und er­halten. Es gibt bestehende Bäume in der Grünfläche, die für die Freiflächengestaltung behalten wollen. Diese ergänzen wir durch verschiedene Obstbaumsorten.